Immobilier Pays basque - Maisons neuves en vente
Options d'achat : en toute propriété, régime LNMP

La Sci Berhouet Frères, propriétaire des maisons mises en vente n'est pas une société de promotion immobilière.
La Sarl Harrieta gère la Résidence de tourisme

Vente en toute propriété

Premier prix :  200 000 € TTC  +  frais de notaire réduits
maison avec 2 chambres fermées, une chambre ouverte et une salle de bain

Deuxième prix : 210 000 € TTC  +   frais de notaire réduits
maison avec 3 chambres fermées et deux salles de bain

Vente sous le régime Loueur Meublé Non Professionnel (LNMP)

     L'acquéreur récupère la TVA (19,6 %) sur le prix de vente de la maison

    L'acquéreur peut, dans le régime LNMP, acheter le mobilier désigné par le vendeur ;
puis récupérer la TVA  (19, 6%) sur le prix d'achat de ce mobilier

      En contrepartie l’acquéreur signe avec la Sarl Harrieta un contrat de bail commercial d’un minimum de 9 ans, par lequel lui loue sa maison meublée, selon les modalités suivantes :

• le bailleur reçoit chaque année :
  une somme correspondante à 1,5 % du prix d'achat HT de sa maison ;
  et s'il les a achetés en option, 1,5 % du prix d'achat des mobiliers et équipements

• la Sarl Harrieta s’engage à payer au bailleur un loyer annuel HT de :
  2 508 € pour l'achat d'une maison de 167 224 € ht (ou 200 000 € TTC )
  2 633 € pour l'achat d'une maison de 175 585 € ht (ou 210 000 € TTC )

• la Sarl s’engage, dans le contrat de bail, à proposer à la clientèle au moins trois services de base tels que l’accueil, la fourniture du linge de maison, le ménage

• le bailleur s’engage à libérer sa maison durant les mois de juillet et août.
  Il pourra en disposer les 10 autres mois de l’année.
  En plus du loyer indiqué ci-dessus, le bailleur peut, durant ces 10 mois, bénéficier à hauteur de 50%, des gains locatifs issus de la location éventuelle de sa maison.
  Toutefois, si l’acquéreur souhaite occuper son logement en juillet et août, le loyer promis sera minoré à hauteur de 80% du prix pratiqué à la clientèle sur la période utilisée.

      Pour en savoir plus :
Location meublée : quels changements pour les différents régimes ?  sur le site Les Echos.fr