Immobilier Pays basque - Maisons neuves en vente
description, caractéristiques techniques et matériaux

      Le Domaine du Lac d'Harrieta se trouve dans le Pays basque intérieur français dans le Sud de France, à proximité immédiate des Pyrénées et de la frontière espagnole. Il est situé en zone rurale dans la commune de Saint-Jean-le-Vieux, à 5 km de Saint-Jean-Pied-de-Port la capitale de la Basse-Navarre, dans le département des Pyrénées-atlantiques (64). Voir sa localisation

La Résidence du Domaine du lac d’Harrieta
Cette résidence construite en 2008 s’insère dans un vaste espace foncier privé d’une quarantaine d’hectares qui comprend des terres agricoles, un lac, des prairies, des bois et une maison de maître : le château d’Harrieta. On peut s’y promener, pêcher, chasser ou simplement apprécier la vue panoramique sur les montagnes, tout en restant au sein du Domaine d’Harrieta.
Elle est située dans l’ancien parc du château où des arbres centenaires ont été soigneusement préservés. Aujourd’hui, ces arbres s’intègrent harmonieusement dans le nouveau cadre paysager également agrémenté d’une grande variété d’arbustes, de plantes vivaces et de fleurs.
Une clôture de haies garantit aux habitants de la résidence une parfaite tranquillité.

Les maisons

La Résidence est constituée de six maisons indépendantes de style basque, divisées chacune en deux logements mitoyens de 103 m2 chacun.
Le nom d’un arbre en langue basque est attribué à chacun : Akazia (Acacia), Hurritza (Noisetier), Gaztaina (Châtaignier) , Haitza (Chêne) …  Ceci souligne l’identité régionale mais aussi le cadre arboré du lieu.
Un véhicule peut stationner à proximité immédiate de chaque maison. Un parking tout proche reçoit les voitures supplémentaires. Télécharger les documents techniques suivants pour en savoir plus : 
le plan de la Résidence
le plan d'une maison 5 pièces avec 3 chambres fermées  (ouvrir l'image, plus cliquer sur l'icône en bas Agrandir l'image)
autre plan d'une maison 5 pièces  avec 2 chambres fermées et une chambre ouverte (ouvrir l'image, plus cliquer sur l'icône en bas Agrandir l'image)

 Les caractéristiques techniques et les matériaux utilisés

      Ces maisons ont été construites et équipées selon des critères élevés de qualité, de confort et d’esthétique. Les matériaux utilisés assurent des conditions optimales d’isolation acoustique et thermique bien au-delà des normes habituelles.

Construction gros œuvre
Murs extérieurs : Thermopierres de 25 cm d’épaisseur (Ytong siporex) Murs intérieurs :  Thermopierres de 10 cm d’épaisseur (Ytong siporex)
Les surfaces extérieures et intérieures ont été crépies directement, sans ajout de plaque de plâtre. La technique utilisée renforce la qualité isophonique et thermique des murs.
Salle de séjour d'une surface de 25 m 2
Cheminée avec foyer fermé de la marque René Brisach, modèle Alésia, foyer 78 DL1	La paroi derrière la cheminée est entièrement recouverte de plaques décoratives "pierres apparentes" de la marque espagnole Ecopiedra style Laja Mediterranea et Laja Marron Tierra
Baies vitrées de la salle de séjour
En aluminium laqué blanc dormant de 65 mm d’épaisseur grands vitrages 6/12/6  Latherm RT2000 ; menuiserie PVC Blanc Performance grands vitrages 33 – 2/12/4
Portes intérieures
Lamellées, en bois massif chêne vernis, avec joint de confort dans la feuillure de l’huisserie ; poignées en laiton patiné
Sols du  rez-de-chaussée
Carrelage de la marque espagnole TAU et GAYA, couleurs Cartago Cobre et Pietra Almond
Parquet à l’étage
Parquets flottants stratifiés la marque Berry Floor "grand passage" couleur Vieux Chêne et Chêne Venice
Salle de bain
Du sol au plafond : faïences de la marque espagnole Tao et Gaya, avec une frise décorative assortie Baignoire et vasque avec mitigeurs de la marque française Jacob Delafon
Cuisine
La cuisine est indépendante de la salle de séjour, avec un accès direct possible par la terrasse.	Faïences de la marque espagnole Tao et Gaya, avec une frise décorative assortie Menuiserie :  portes des placards en MDF plaqué PVC styles Saké et Amandes  Evier avec double bacs de style Korona, couleur sable d’île  (117 X 51 cm)
Aménagement intérieur
Chaque chambre dispose de grands placards avec 2 ou 3 ventaux, équipés avec penderie et étagères Les salles de bain ont un meuble avec le lavabo encastré, et équipé d'étagères. La cuisine est équipée de meubles bas et de meubles hauts, avec étagères. Le coût de ces équipements et aménagements est compris dans le prix d'achat des maisons.